近期入市買家還款能力提高 央行溫和加息 樓市承受得起

[2017.07.13] 發表

經濟師認為﹐樓市可以應付中央銀行加息。

豐業銀行資本市場經濟研究部副總裁兼主管何特(Derek Holt)表示﹐對於加拿大中央銀行的加息﹐樓市承受得來。

他解釋﹐聯邦政府已加強房貸壓力測試﹐結果是一些近期入市的買家更能應付加息的衝擊。

有關的規定適用於購買保險的房貸﹐採用加拿大中央銀行公布的5年期利率來審核借貸人的還款能力。根據這名經濟師﹐由於這個公布利率高至4.6%﹐與市場上最優惠房貸利率相比﹐高出逾200個點子﹐所以獲審批的人的抵禦加息的能力也相應加強。

與此同時﹐央行新一輪的加息行動應會溫和﹐可望減輕對樓市的打擊。

他在簡報中預期﹐多倫多樓市短期之內將會繼續降溫﹐但為了紓緩負擔能力的問題﹐樓市確實需要降溫一下。

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