大金馬蹄地區置業 外國買家僅佔4.7%

[2017.07.05] 發表

(多倫多4日加新社電)最新數字顯示﹐安省自由黨政府宣布外國買家在省內置業﹐需付買家稅後﹐非居民在安省大金馬蹄地區置業﹐比率接近5%。

安省實施15%稅率﹐徵稅對象是買家﹐不是加拿大公民、永久居民﹑加拿大企業。外地買家在尼亞加拉地區到彼得堡一帶置業﹐要繳納這筆稅。

這個稅項針對外國投機者﹐省府承認﹐它的數據不足﹐無法評估外國人在房地產市場扮演的角色。因此﹐省府要求置業者﹐從4月24日起﹐報告居留狀況﹑公民身分等信息。

安省政府周二說﹐從4月24日到5月26日﹐它收集到一些資料﹐那些資料顯示﹐在大金馬蹄地區﹐住宅以及農用物業交易共有18,282宗。

在這些個案中﹐大約4.7%的物業由非公民、非永久居民﹐或外國企業買入或收購。

由於多倫多地區及區外的物業價格急升﹐按年增加超過30%﹐省府提出16項措施﹐外國買家稅是其中一項。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)此前發現﹐大多倫多地區的樓房買賣﹐4.9%涉及外國買家。它說﹐這是最小份額﹐對地產市場無害。

大多倫多地區5月份房屋銷售驟跌20.3%﹐這個數字可能是一個迹象﹐證明省府冷卻市場的措施奏效﹐但一些經濟學家和地產經紀認為﹐效果可能短暫。

多倫多地產商會說﹐今年5月﹐所有種類物業的平均售價是863,910元﹐比去年同月的752,100元高﹐但低於今年4月的919,614元。大多倫多地區獨立屋的銷售量比去年同期低26.3%﹐平均售價攀升15.6%﹐到1,141,041元。

溫哥華去年8月實施15%外國買家稅後﹐市場冷卻﹐現有反彈迹象。

當局密切留意多倫多﹑溫哥華的地產市場﹐因為人們擔心房價暴跌﹐大大衝擊全國經濟。

到今年秋天﹐安省政府會修訂最新房地產數字。

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