大多區房屋交投跌56% 掛牌出售增22%
[2017.06.23] 發表
【明報專訊】多倫多地產局提供的最新數字顯示﹐大多倫多地區於本月首兩周的房屋銷售量較去年同期下跌超過56%。掛牌出售的房屋同時則增加了22%﹐至9,988間。
由本月1日至14日﹐905地區的獨立屋銷售量下降了57.7%﹔多倫多市則下挫51.7%。
柏文大廈方面﹐銷量亦有下調﹐但幅度稍為溫和﹐大多倫多區的銷量按年下跌了39.2%。地產局指出﹐在過去兩周﹐各類型房屋的價格按年上升了6.7%﹐低幢房屋平均價格為80.88萬元﹔柏文大廈平均價為52.77萬元。獨立屋在本月頭14日則有最大的升幅﹐達7.7%﹐升至107.1萬元。
然而﹐相對於上個月﹐大多倫多地區獨立屋在本月初的平均價格實際上是下跌。大多區獨立屋上月的平均價為114.1萬元﹔柏文大廈上月均價為53.16萬元。
Keller Williams Referred Urban Realty地產經紀Monte Burris表示﹐成交量下跌與季節性有關﹐這屬正常情況。
他表示﹐每年6至8月的夏季(尤其在多倫多)都偏向對買家有利﹐是買家入市的好時機﹔相反﹐這段時間則不宜賣家出貨﹐因為樓房市場在這3個月的表現都比較反覆。最好賣盤的時間則每年的4至5月。
另一名地產代理Juliette Fergus則表示﹐目前樓房的標價才反映真正的價格。至於掛牌出售的樓房數目有所增加﹐她則表示﹐暫時很難斷定新增的樓房盤是否都是最近才在市場掛牌。因為有部分賣家可能在市場掛牌出售後﹐沒有得到太大反應﹐於是便暫時離開市場﹐過了一段時間又再掛牌出售。
6月份樓房買賣正式的數據要待月底﹐地產局才有公布。
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