紅磡塌露台劏房 住客險夢中墮樓 屋署上月指失修發信促修葺
【明報專訊】紅磡昨凌晨發生唐樓單位露台劏房倒塌事故。一幢6層高、樓齡61年的唐樓，位於一樓的露台劏房底部地台突然塌下，大量家俬雜物跌落街上，單位內碌架牀上熟睡的住客險連人帶牀墮樓，幸及時逃生。屋宇署視察後認為唐樓一、二及三樓露台位置有結構危險，即時緊急清拆一樓露台，並為二樓及三樓做臨時支撐工程，預計今日內完成。屋宇署強調，唐樓整體並無倒塌危險，會進一步調查露台突塌原因。
整體無倒塌危險 樓上露台加固
屋宇署資料顯示，上月曾接獲該樓宇失修的舉報，視察後向業主發出勸喻信，敦促盡早修葺免惡化，詎料至昨日發生意外。九龍城區議員林德成指出，據其觀察，肇事唐樓所有樓層都曾改建，一伙拆成5至6間劏房，區內大部分舊樓情况都與出事唐樓相若，被收購八成業權但尚待重建，惟在此階段的舊樓失修多被業主忽視，憂類似意外重現(見另稿)。
工程師：鋼筋生鏽承托力不足
結構工程師蘇耀坤表示，從意外後露台外露的鋼筋可見，鋼筋生鏽至發黑，情况嚴重，相信出事前一段時間，露台已有明顯裂縫致鋼筋不斷鏽蝕，「但有人長期忽視危機」。蘇耀坤指出，鋼筋鏽蝕會致其面積縮小，加上不斷滲水，終令其承托力不足引致塌下。他指出，一般劏房改建工程會加厚地板再作間隔，但昨目測露台底部未見有加固迹象，需待解封後勘測樓宇主要構件，方能判斷意外是否與劏房負荷相關。
意外現場為機利士南路50號的唐樓，昨凌晨2時許黃雨期間，約7米乘3米的露台底部一大片石屎突然塌下，大批石屎碎片、家具及雜物等隨之跌落行人路。露台一排鋼筋全外露；露台內一張碌架牀的一邊懸在半空搖搖欲墜。二樓牆身亦有被「拉倒」情况。
意外後，大廈外牆出現明顯罅隙，有單位鋁窗扭曲，警員到場封鎖機利士南路及寶其利街一帶，消防出動坍塌搜救專隊協助，最終證實無人被困及受傷，大廈內約22名住客及時疏散，並一度獲安排至紅磡社區會堂暫住。
一伙劏5房 房客共用廚廁
住在該露台劏房單位的陳先生指出，涉事唐樓原一梯一伙，一樓被分間成5間劏房，其中一間加建獨立廁所，其餘房客共用廚廁。他憶述，年多前露台外牆曾被拆除大型廣告招牌工程，未知今次事件是否與該工程有關。
屋宇署表示，事發後已臨時封閉該唐樓的地下、一樓、二樓及三樓，但樓宇其餘地方無發現即時危險。高級屋宇測量師黃國屏表示，涉事唐樓沒有即時倒塌危險，旁邊大廈亦未受影響，相信事故因唐樓日久失修，加上大雨影響所致。他表示現時未有證據顯示事故與唐樓單位分間成劏房有關，但會調查有否涉及僭建。
事發唐樓現由恒地擁大多數業權，田生地產昨表示，田生昨代表其業主代理人派員到現場協助受影響居民，會安排事發唐樓附近的空置單位予受影響居民暫住。田生又稱，一般收購樓宇後會作一般維修保養及巡查，對上一次巡查有關樓宇時並無發現問題。
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