地產協會料政府開徵置業投機稅
[2017.06.15] 發表
(多倫多14日加新社電)加拿大房地產協會首席經濟師克魯普(Gregory Klump)說﹐大多倫多地區的業主應有心理準備﹐政府可能徵收置業投機稅。
克魯普說﹐政府推行新一輪規則﹐為地產市場降溫﹐市場開始恢復狀態﹐決策者又推出置業投機稅措施﹐他不會感到意外。
他周三在多倫多的加拿大經濟會所(Economic Club of Canada)圓桌會議上說﹕「我不認為﹐他們已完成那些措施。」
安省政府在4月提出一系列政策﹐旨在遏制大金馬蹄地區房價飈升﹐包括15%的外國買家稅、加強出租物業管制。在新措施生效一個月後﹐大多倫多地區5月份物業銷量驟跌20.3%﹐顯示措施發揮預期效用。
然而﹐一些經濟學家認為﹐這類措施只能發揮短期作用﹐就像溫哥華。在溫哥華﹐政府實施外國買家稅後﹐物業銷售量在短期內下降﹐隨後再次攀升。
克魯普說﹐他預測得到﹐經過大約6個月﹐多倫多地區的地產市場再次恢復動力﹐政府在這段期間推出新措施﹐則作別論。
他說﹐投機稅其實沒有真正功效﹐因為這類措施通常只會對市場產生臨時效用﹐買家暫時採取觀望態度。
克魯普指出﹐一些投機者更會鑽法律空子﹐迴避投機稅。
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