安省政府正擬下放權力﹐容許效法溫哥華徵收空屋稅﹐但預期大多倫多地區市政府若要採納﹐應會遇到業界﹐甚至市議員的反對聲音。
安省華人地產專業協會副會長吳樹聲表示﹐空屋稅不會是好措施。
空屋定義難界定是一大問題。這名地產從業員舉例稱﹐國民南下美國彿羅里達州住一下﹐加拿大住所沒人居住﹐是否需要納空屋稅會引來爭議。
他續稱﹐如果要業主自行申報物業是否空置﹐屬於擾民之舉﹐若然由政府主動調查﹐則是花錢的做法。
烈治文山市議員陳志輝亦認為﹐空屋稅可行性及效益成疑﹐如果烈治文山市議會討論應否實施﹐他會表態反對。
安省政府已建議修改法例﹐賦權多倫多市向空置住宅徵收額外稅款﹐以能增加出租物業的供應。
省府亦透露﹐將會與其他因為炒樓活動而遇到空屋問題的市政府合作。
陳志輝表示﹐空屋稅的原則值得支持﹐但他擔心執行起來會招惹隱私爭議﹐以及花費市政府資源﹐經濟效益成疑﹐恐怕得不償失。
技術上來說﹐政府可以利用水電的耗用量來推斷物業是否有人居住。不過﹐陳志輝則指出﹐少用電﹐少用水並不一定意味着物業空置﹐而且利用這方面的資料﹐恐怕會為市政府惹來官非。
他表示﹐市政也府可以派員到小區巡查﹐但也未必能夠證明房屋空置﹐所以空屋稅不切實際﹐不值得政府花費資源。
事實上﹐他也看不到空屋問題嚴重﹐急待解決。他指出﹐暫時還未聽到有居民作出相關的投訴。地產從業員Ken Tong亦持有類似的看法。他表示﹐以他的經驗來說﹐目前沒有投資者購買物業之後不放租。
他直截了當的說﹕「根本沒有理由要將物業空置。」
;){kind=small}
;)
