租管新法出台後 二萬單位不興建
【明報專訊】安省租房供應者聯盟(Federation of Rental-Housing Providers of Ontario，FRPO)指，新租賃條例將令全省多達20,000個新出租單位胎死腹中。
代表超過3,300名建築商、發展商和供應商會員的聯盟，向20名會員進行問卷調查，獲得回應指他們受新例影響，被迫檢討未來的出租房屋項目。
省府在4月提出《租賃公平法》(Rental Fairness Act)，條款包括：
• 擴大租務管制至所有住宅，包括在1991年以後落成的單位；
• 現有租客的每年租金增幅，不能高於通漲；
• 即使通漲高於2.5%，租金增幅也不能多於2.5%；
• 新例在4月20日生效，不論相關法案在甚麼時候通過；
• 若業主收回住宅自用，租客可獲適當賠償。
聯盟行政總裁梅菲(Jim Murphy)說，取消興建20,000個出租單位將嚴重打擊安省的財政。他預計相關房屋投資為65億元。梅菲指很多項目都會繼續，但不少會從出租房屋變為普通住宅單位。
出租房屋供應公司Effort Trust副主席David Horwood表示，將1991年後落成的單位納入租務管制，和規管租金加幅，會導致發展商考慮不興建出租單位。他說市場不調整發展和融資費用，只調整收入，會對出租房屋的租客，造成高風險。梅菲也相信新例會波及那些增加多市租屋供應的小業主。
聯盟曾提出將新建出租房屋的租金加幅上限，與消費者物價指數(Consumer Price Index)掛鈎。梅菲在省府於4月20日公布新措施後，抨擊《租賃公平法》是自由黨用以吸票的舉動。
聯盟的新聞稿稱，聯盟已預計這些新法對業界和租客的潛在影響，已跟當局提出其他可行方案，但未能成功，現在便看到新政策帶來的影響。
梅菲又指省府雙重標準，他說若未來水費大幅上漲，這對房東便不公平。
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