多倫多屋價大升 調整未必可怕
即使回落三成 只返回1年前水平

曾經準確預測美國樓市崩盤的經濟師表示，多倫多目前的泡沫與美國約10年前期間相同，但屋價已經沖天飛，若然大幅回落也不會很嚇人。理財公司Gluskin Sheff首席經濟師羅辛保(David Rosenberg)認同政府應當出手干預多倫多樓市，原因是目前泡沫情況類似2005年至2007年間的美國樓市。

他接受商業新聞網絡訪問時說，現時多倫多樓市是典型的價格泡沫，如果屋價升勢不受抑制，將會演變為社會問題。

他表示，屋價的增長已經脫離基本因素，牽涉到海外買家，現階段需要利用稅務手段來壓抑這方面的需求。

談及樓市調整的潛在影響方面，這名經濟專家指出，多倫多屋價已迅速增長，如果掉頭回落﹐可怕的程度不如正常市道所出現的調整。

他解釋，以往一旦想到屋價下跌30%﹐應會覺得可怕，但目前若然出現這樣的跌幅，那只不過是返回至1年前的價格水平。

多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)上周發表的數據顯示，3月份大多倫多地區綜合平均屋價年升33%至約91.6萬元。假設馬上調整30%﹐將會回落至稍逾64萬。