今年首季大多倫多地區鎮屋租務市場轉旺﹐成交及租金增長明顯跑贏去年。

本年1至3月期間﹐各類房型鎮屋的租金均錄得增長﹐幅度介於5.4%至接近16%之間﹐但去年同期表現參差﹐除了升幅較低之外﹐1睡房的單位更見回落。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)季度租務市場報告﹐首季共有492間鎮屋租出﹐按年上升19.7%。

租金增長方面﹐升幅最大的是開放式鎮屋﹐由去年的1,100元增加至1,275元﹐上升15.9%﹐遠勝去年同期的2.6%。不過﹐值得留意的是﹐這些細單位租盤成交很少﹐整個季度只有3宗。

租金增長次高的是2睡房單位﹐按年計算升幅8.7%﹐將租金推高至2,002元﹐以金額計算﹐增加160元。

這類低幢住宅租務市場之中﹐成交最多的是3睡房的單位﹐季內共有231間租出﹐平均租金2,209元﹐與去年首季的2,095元相比﹐上升5.4%﹐亦即是114元。

1睡房鎮屋租金則有脫胎換骨的表現﹐因為去年下跌了8.7%﹐但上季卻錄得6.7%的增長﹐平均租金升至1,593元。約克區來說﹐目前萬錦及烈治文山2睡房鎮屋均價分別是1,785元及1,475元﹐較總體平均水平為低。3睡房的情況相若﹐依次是1,908元及1,888元﹐分別比大多倫多均價便宜了約301元及321元。