省府決定徵海外買家稅 蘇善民坦承不知效用多大
詹嘉禮建議市府加徵稅率5%
【明報專訊】海外買家稅被認為是省府為大多區房市降溫的16條計劃的中心內容。關於向卑詩省學樣開徵此稅本省有何數據支持的問題﹐安省房屋和財政廳長各有說法。一個說數據還在收集中﹐另一個則表示主要依據是多倫多地產局的內部調查數據。
房屋事務廳長巴拉德(Chris Ballard)表示﹐相關的數據目前仍在收集中。但是﹐「我們並不打算等待一、二年﹐取得數據﹐再來開徵這個稅收」。
他說﹐省府和聯邦政府、安省有關組織密切合作﹐來繼續取得數據。「我們做出的決定﹐提出的法律、法規﹐是基於我們目前所能獲得的最可靠的數據。我們將繼續收集」。
與此同時﹐財政廳長蘇善民則表示﹐他並不知道這個15%的海外買家稅到底在平抑房價方面﹐可以起到多大的作用。
被問到該法規的數據基礎時﹐蘇善民舉出2016年12月多倫多地產局向經紀們調查的結果。認為海外買家佔到約5%。這似乎是迄今多倫多唯一一個對海外買家的量化估計。華裔經紀大部分認為這個數據不可靠﹐實際比例要高許多。
安省本周起開始登記房地產買家的身分國籍信息。蘇善民表示﹐現在是開始了解安省海外買家稅起到多大作用的時候了。
安省進步保守黨房屋問題評論員哈德曼(Ernie Harderman)稱﹐省府不願提供他們採納海外買家稅所依靠的數據。他說﹐「你只有了解問題的癥結﹐才能有效解決問題」。
一般認為﹐省府之所以夠膽在數據有限的情況下採納海外買家稅﹐主要原因是卑詩省已提供經驗﹕某種程度上平抑了房價﹐但未導致市場崩盤。這相信也是安省政府的初衷。
在多市提出5%海外買家稅動議被獲市議會接受的市議員詹嘉禮﹐因省府決定倍受鼓舞。他希望安省各市議會採納多市相同的動議﹐在省府15%的基礎上﹐再附加5%。
他感謝區內選民就大多區房價飛漲問題﹐通過他的網站﹐要求省府採取行動﹐也使得他在多市議會內提出上述動議。
他說﹐近期一些民意調查機構﹐比如Mainstreet﹐和Campaign 進行的調查﹐發現64%的多市市民要求政府干預房市﹐其中最強的支持來自年輕人。「他們的未來很不穩定」。
市長莊德利昨天表示﹐多倫多吸引眾多移民。這個城市未來還將新增數以百萬計的居民。許多人是以租房開始﹐故政府需要保證房租的可承擔程度。
雖然柏文可以容納更多居民﹐但「我想我們不能因此對人們說﹐放棄在多倫多住低棟房屋的夢想」。市府也有幫助低收入人們擁有房屋產權的項目﹐但可提供的數量實在很少。今後還需要設法增加。
