【明報專訊】多倫多樓價只升不跌，輿論大多要求政府介入，推出辣招。但有地產經紀認為，當局需小心行事，不應大刀闊斧。Royal Lepage經紀庫珀(Dan Cooper)昨接受媒體問時表示，希望當局緩慢推出措施，放緩樓市而不是毀滅它。他說過去數周的媒體報道負面，導致有業主害怕樓價下挫而急於放盤。

庫珀說自己的集團Dan Cooper Group單是昨日便推售13個新盤，有很多根本沒有考慮放售的客戶，現在都選擇趁樓價高企放售，「他們都害怕，局面現已扭轉。」

庫珀認為政府辣招可為樓市降溫，困難在於如何避免樓市急劇衰退。他和另一名經紀波莉(Danyelle Boily)均稱，面對當前樓市，為準買家提建議已變得困難。他們說已持續看到競投戰，還有買家將目標從獨立屋轉往柏文單位，或在更遠地方買樓，甚至完全放棄入市。

波莉透露，擁有文化藝術氣息的咸美頓，已成為置業熱門地，接收最多無法負擔在多倫多上車的買家。她說多倫多樓市現況導致買樓過程令人心煩，準買家更懼怕出價競投，因一間屋已有15份出價，庫存量追不上需求，民眾已被高價逼至無法入市。

「他們轉往柏文單位市場，或放棄買樓而決定租屋，或搬離多市，到更便宜和讓他們負擔買屋的地方。」波莉說她會建議客戶按自己的預算盡量出高價，「我們已不知道出甚麼建議。我們只知道你必須盡量出高價，若你出的不夠多，就是被淘汰。」她更指現在買樓已無任何法則。

庫珀在地產行業已工作26年，他說現在樓市的「玩法」跟過往有很大分別，已真正偏向賣家一方；準買家的出價不能低於掛牌價，不能附加條件，要準備好認證支票，金額更要比賣家要求的高出一倍。他說經紀們自己也要適應樓市，每當放售樓盤，他們可縮短宣傳期，並安排討論出價的日子。

至於樓市降溫措施，庫珀和波莉都支持多市推出空屋稅，向空屋業主徵稅。

莊德利已說自己也支持這項建議。