泡沬頻傳無礙入市意欲 研討會提問者多涉買屋
[2017.03.26] 發表
大多倫多地區樓市泡沫之說近日頻傳﹐但以周六出席明報地產研討會現場逾200名市民的反應來說﹐高昂的屋價未阻入市意欲。
這個名為《2017﹕樓價還會高嗎﹖》的研究會假錦繡中華舉行﹐與對上兩屆研討會情況一樣﹐台下聽眾反應熱烈﹐不斷向主講嘉賓提出問題。
不過﹐這些問題很多都是關於房貸資格及安排､租務投資﹐以及那些市場仍可入市﹐未反映出對屋價位高勢危的憂慮。
多倫多大學經濟系講師陳蔚純博士看來也留意都這個情況。她在研討會尾聲時表示﹐研討會開始時﹐她少談風險﹐因為知道大家都想投資､想買屋﹐所以不想潑冷水﹐但旦凡投資﹐都不應忽略風險。她指出﹐目前樓市的風險來自兩方面﹐分別是國內的干預樓市措施﹐以及中國的外匯管制。
根據她分享的心得﹐其實要留意風險的方法簡單﹐只要多看報紙及多聽新聞﹐便可以有所提防。
她舉例說﹐政府推出干預措施之前﹐應會給與市場討論的時間﹐所以當某一干預措施的建議在新聞報道中持續出現2至3個月﹐便可能會成事。
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