6月起增13%新屋發展費 官員指由買家支付合理
約克區域市政府間接推高

圖為約克區烈治文山央街柏文建築地盤。(明報圖片）

【明報專訊】鑑於約克區區域政府計劃從今年6月起大幅調升新屋的發展費(Development Charge)，代表烈治文山市的區域議員施偉圖(Vito Spatafora)警告說，在當今熾熱的房地產市場､調升發展費將導致置業成本的繼續飆升，人們更加沒有經濟能力負擔置業。

約克區區域政府計劃在今年6月引入新的附例，調升新建房屋的發展費。其中，獨立屋和半獨立屋的發展費預期將增加至48,139元，加5,502元，增幅為12.9%。包括鎮屋在內的多層住宅的發展費將增加至38,745元，加1,445元。

至於面積超過700平方呎的大型柏文單位的發展費將增加至28,161元，加了2,627元。面積小於700平方呎的小型柏文單位的發展費將增加至20,555元，增加1,747元。

發展費的徵收對象僅針對新建房屋，而不是重售房屋，發展商在被徵收發展費後，將把該筆費用轉嫁給置業者。對此，施偉圖指出，在房價每年以雙位數的百分比大幅攀升的情況下，置業的可負擔性已成為越來越嚴重的問題。

約克區區域政府的司庫休斯(Bill Hughes)指出，發展費在房屋價格中僅佔一小部分，並不是導致房價上漲的罪魁禍首。此外，徵收發展費是必要的，可以在新開發的地區支付諸如道路、水管和下水道、交通等服務的開支。

他還指出，新開發地區的服務必須有人付費，如果這筆費用不是由新建房屋的買家來支付，就要由其他的納稅人來支付。

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