416區半獨立屋佔7% 大市帶動單月漲2成
[2017.03.12] 發表
地產從業員表示﹐半獨立屋市場份額不大﹐屋價上月急升﹐應當由大市帶動。重售市場資料顯示﹐2月份多倫多市半獨立屋平均屋價衝破100萬元﹐單月飆升20.3%。
地產經紀劉家恩(Ruby Lau)指出﹐多倫多市重售樓市以獨立屋及共管柏文為主﹐上月成交量份額分別達到27.3%及56%﹐至於半獨立屋﹐所佔的比率已經低至只有6.8%。
根據她的看法﹐上月份獨立屋均價也大幅增長﹐由此可見﹐半獨立屋隨整體大市上升。
毫無疑問﹐近期經濟師紛紛提及的供應緊張也是刺激屋價上升的因素。劉家恩表示﹐1月份416地區半獨立屋成交量與新盤比率處於63.1%﹐及至上月進一步增至78.3%﹐反映出市場對這類住宅的需求升溫。
這名恒生地產的經紀說﹕「房源供不應求的問題更加嚴重﹐導致半獨立屋價出現如此顯著的升幅。」
此外﹐上月份成交量增加也利好屋價。她解釋﹐樓市每宗的成交紀錄﹐都會成為下一名業主放盤的要價指標﹐在大市上升的環境之下﹐半獨立屋價格自然也節節上升。
資料顯示﹐上月416地區共有199間半獨立屋轉手﹐與1月份的118間相比﹐高出68%。
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