財政廳長明白樓市火熱因需求

[2017.03.11] 發表

(多倫多10日加新社電)安省財政廳長蘇善民(Charles Sousa)周五說﹐他有考慮對多倫多和周邊地區的外國地產買家徵稅﹐但在謀求方法﹐為地產市場降溫﹐就會知道海外買家稅不是最大因素﹐最大因素是房地產需求。他說﹐很多人遷進安省﹐特別是大多倫多地區、咸美頓地區﹐住房需求不斷增加﹐加上低利率﹐結果樓房供不應求。

「我仍想實現我一年前說過的承諾﹕收集證據﹐收集資料﹐取得必需數據﹐作出明智決定。」

蘇善民說﹐本地房地產市場火熱﹐確實有不少投機者﹐但需求是最大因素。

多倫多房地產協會(Toronto Real Estate Board)勸告蘇善民﹐不要實施外國買家稅﹐並說那樣的稅率沒有太大作用﹐不能阻止房價飆升。

多倫多房地產協會主席賽奎爾(Larry Cerqua)周五透過聲明說﹕「事實是﹐多數外國買家為家人、為個人用途﹐或是為供應緊張的租房市場置業﹐都應該鼓勵﹐這些行動對安省經濟成功至關重要。

「對外國買家徵稅﹐不會達到地產市場降溫的效果﹐可能對全國、全省和大多倫多地區經濟帶來負面影響。」蘇善民去年說﹐安省不會傚法卑詩省﹐向外國買家徵收物業的土地轉讓稅。外國買家在溫哥華地區買房﹐要向卑詩省政府繳納15%稅款。蘇善民說﹐安省的做法是﹐首次置業者的土地轉讓稅退款增加一倍﹐達到最高4,000元。另一方面﹐售價超過200萬元的物業﹐需付更大筆土地轉讓稅。

儘管如此﹐房價仍在飆升﹐多倫多房地產協會2月的數據顯示﹐單一家庭房屋價格﹐比一年前高29.8%﹐多倫多獨立屋的平均價格現在高達150多萬元。蘇善民說﹐他「絕對」希望鼓勵房源供應增多﹐他與多倫多和周邊地區的市長交流﹐尋求解決方案。