食環街市每年調租掛�u通脹 凍租廿年 今年加2.9%

【明報專訊】食環署屬下的公眾街市自1998年凍租，政府決定今年7月起，每年調整街市檔位租金，與甲類消費物價指數平均按年變動率掛�u，以今年7月1日續租的檔位為例，租金將加2.9%，政府認為對街市租戶的財政影響輕微。

去年度虧損2.94億

截至去年底，全港公眾街市共租出逾1.3萬個檔位。食物及衛生局和食環署在立法會文件表示，公眾街市凍結租金期屢次延長後，將於今年6月底屆滿，而1998年凍租以來至去年的累計通脹率為26.2%，政府在2015至2016年度的街市經營虧損達2.94億。

據該文件，政府計劃今年7月實施新安排，每年調整街市檔位租金以彌補通脹，檔位租金將在續租或租約訂明的租金調整日按年調整，跟過往12個月的甲類消費物價指數平均按年變動率掛�u；將於今年7月1日續約的檔位租金將加2.9%，續約首年每個非熟食檔位的月租平均加約69元，熟食檔位則增約168元。

當局認為，凍租令政府無機會調整租戶在多年前首次承租的租金，以致不同時期出租的檔位，租金差距愈來愈大，結果對租戶造成不公平的競爭環境。當局指目前25%檔位月租低於1000元，另有56%檔位月租低於2000元，並在去年9至10月實地觀察22個公眾街市時，發現即使不同檔位對同一食品的定價相同，但檔位租金水平有極大差距，例如菜心每斤售12元，有關檔位月租介乎每平方米62元至9400元不等。

檔販指影響微

在牛池灣街市賣雞多年的雞販馬平盛認為，加租並非最大問題，「(街市)有人流就沒有問題」，認為政府長遠應協助公眾街市增值，能與超級市場及其他街市互相競爭。

觀塘區議員顏汶羽認為，公眾街市加租令商戶壓力加重，加上公眾街市面對超市及私營新式街市的競爭，促請政府正視公眾街市競爭力不斷下降的現實。