魁省買家靠父母 爆冷全國稱冠
安省排第四 兩成只付最低5%首期
多個省份去年由親人幫助首期的買家佔了3至4成多﹐反映出屋價升及房貸減的雙重打擊之下﹐全國買家愈來愈指望父母幫助上車。
卑詩省及安省樓市全國最熾熱﹐屋價也最高﹐按常理推斷﹐這2個省份的買家應當最依賴父母出錢幫助﹐但實際情況卻非如此。
房貸資訊網站RateHub的調查發現﹐以依賴親人的買家份額來說﹐魁北克省爆冷﹐高踞榜首之位﹐至於卑詩省及安省﹐分別排第2高及第4高的位置。
無論如何﹐該房貸網站的調查顯示﹐安省買家之中﹐份額高至35%有賴親人幫助上車。
不過﹐這樣的情況不難理解。根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)的資料﹐安省去年平均屋價上升18.9 %﹐大幅拋離家庭收入增長﹐以致單靠儲蓄﹐實在不容易籌措房貸規定的近3萬元最低首期。
去年12月﹐安省平均屋價升至535,969元﹐由於高過50萬元﹐按照去年實施的新要求﹐最低首期比率上移至5.3%﹐亦即28,597元﹐增加了1,798元。
資料顯示﹐安省38%買家支付最少20%的首期﹐換言之﹐可以省回房貸保險的開支﹐至於只支付最低5%首期的買家﹐份額則佔21%。
根據現行的規定﹐首期達到20%的房貸﹐可以不用購買保險。
卑詩省去年底屋價逾69萬元﹐超過安省15萬﹐尤其是首置的買家﹐難免更加依賴父母資助。事實上﹐調查所得﹐這個加西省份多至42%的買家獲得親人幫助首期。
由於得到親人資助﹐卑詩省支付2成或更大筆首期的買家更多達45%﹐至於只以最低5%首期入市的人﹐份額反而只有13%。
調查結果叫人感到意外的是﹐魁省買家最依賴親人幫助。
該省平均屋價只是稍逾29萬﹐相對於卑詩省及安省都容易負擔許多﹐但份額高至45%的買家獲得親人協助﹐比卑詩省及安省分別高出3及10個百分點。
結果又發現﹐阿爾伯達省買家之中﹐佔了38%有親人幫助﹐屬於全國第3高。
