曾﹕長遠目標六成人住公營屋 黃遠輝﹕10年46萬伙全變公營都不夠
【明報專訊】樓價持續高企，港人「上車」困難。特首參選人曾俊華昨日在政綱提出房策指標，長遠目標為六成市民提供公營房屋(公屋及居屋等資助房屋)。他亦提出檢討居屋定價，研究定價與住戶入息中位數掛鈎；又要求發展商在新建項目上代政府興建額外5%樓面作「政府、機構或社區」(GIC)用途，以釋放更多GIC用地改作綜合發展。
研居屋定價掛鈎入息中位數
今屆政府視房屋問題為「重中之重」，惟公屋平均輪候時間已升至4.5年，超出承諾中的3年目標。曾俊華在政綱內以8頁紙介紹其房屋、規劃及土地政策，指要解決基層市民的居住問題，政府責無旁貸，但亦需正視「夾心階層」因置業困難所產生的怨氣。
他說，房委會數據顯示，2015年居於公屋及資助單位者佔本港總人口45.6%，提出要增建公營房屋及加快重建高齡公屋屋邨，目標為六成市民提供公營房屋作居所。
至於如何協助中產置業，他提出增加居屋供應，並會放寬申請居屋的收入和資產限制，以及增加白表比例，並倡議檢討居屋定價機制，研究將居屋定價與入息中位數掛鈎的可行性，改變目前居屋以同區相類單位市價後，再提供30%至40%折扣的做法。
倡私樓留空間社區用途 釋放GIC地
另外，曾俊華亦提及要檢討市建局的法定角色，在重建項目上提供合適比例的土地，以興建夾心階層可負擔的單位，並鼓勵鄰近項目合併發展，若重建項目可改善社區，發展商可獲5%至10%額外樓面；他又倡議未來新建住宅、寫字樓等項目加入土地條款，要求發展商代政府興建額外5%樓面作GIC用途。
稱不發展郊野公園
至於地從何來，曾俊華提及填海開拓東大嶼都會、發展新界北及檢討棕地政策，強調不會發展郊野公園。
他又否認政策是偏向發展商，承認在目前缺地興建社區設施下，需要給予誘因鼓勵發展商提供社區設施，以改善地區環境，額外增加的樓面亦是提供予市民使用。
黃憂減私樓供應推高樓價
長策會前成員、房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，要達到六成市民居住公營房屋的目標並不容易，「即使將未來10年提出興建的46萬個單位全部轉做公營房屋，都難以達成目標」，並擔心私樓若在未來減少供應下，將進一步推高樓價。
公屋聯會主席王坤認為，房屋問題癥結在於土地供應，批評曾俊華過去以財政司長身分主持的土地供應督導委員會期間，在覓地工作上無成績，對房屋問題需負上一定責任。
明報記者
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