港萬景峰實呎逼1.5萬 重返加辣前
荃灣區多個新盤蓄勢待發，同區二手物業成交量亦受帶動；以鄰近新盤較具規模的屋苑萬景峰為例，本月截至11日錄得2宗成交，較上月3宗成交已見回升，且平均呎價亦錄得14,710港元，重返去年11月政府加辣前的水平；有地產代理預期，大盤開售料吸引大量外區客入市荃灣區，刺激萬景峰交投。
中原地產首席分區營業經理龐耀昌表示，本月首11天錄得2宗成交，其中包括2座高層G室，實用面積664平方呎(建築面積881平方呎)，3套房間隔，望東南市景，約1,028萬港元成交，實用呎價15,482港元(建築呎價11,669港元)。
買家為一名換樓客，願付15％辣稅入市；原業主則於2006年5月以大約453.1萬港元購入，帳面獲利574.9萬港元，物業升值約1.3倍。
龐耀昌表示，截至11日止的1月份，錄得2宗成交，平均呎價亦錄得14,710港元，較12月平均實用呎價14,276港元明顯回升。
龐認為，萬景峰屬大型名牌屋苑，由於大部分業主較惜售，過去每月平均成交量在10宗以下，加上目前同區將有多個大型新盤開售，不少業主觀望發展商開價，預期未來大盤開售會吸引大量外區客，屆時將刺激萬景峰的成交。
市場氣氛向好，除帶動大型屋苑交投外，市場上多個居屋屋苑亦錄得新高價成交；其中，油塘高俊苑錄得今年首宗成交，有2房單位實用呎價首破萬港元，創屋苑呎價新高。
世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，高俊苑A座高層15室，實用面積424平方呎(建築面積581平方呎)，以450萬港元(已補地價)成交，實用呎價10,613港元(建築呎價7,745港元)。
原業主於2005年以107萬港元(已補地價)購入，帳面獲利343萬港元，或3.2倍。
此外，屯門兆山苑錄得呎價破頂成交；中原地產副分區營業經理陳漢文表示，兆山苑E座高層5室，實用面積546平方呎(建築面積670平方呎)，大兩房間隔，以365萬港元(已補地價)成交，折合實用呎價6,685港元(建築呎價5,448港元)，呎價創屋苑新高。
