烈治文山屋價冠蓋約克區
新屋均價逾167萬 重售屋升至158萬
烈治文山新獨立屋全約克區最貴，而且升幅非常驚人，區內其他主要市鎮望塵莫及﹐也與重售市場表現相若。
去年首11個月，烈治文山新獨立屋平均價格為1,675,105元，與全約克區的均價1,027,535元相比﹐高出了逾64萬﹐亦即63%。事實上﹐同期間屋價次高的王帝鎮(King Township)遠遠落後﹐均價是1,360,239元﹐相差近31.5萬。
烈治文山是華人買家熱捧市場之一﹐不論是重售市場還是新屋市場﹐獨立屋都成為搶手貨﹐屋價升幅可觀。
新屋方面﹐去年1至11月的均價按年上升35.3%。至於重售市場方面﹐只計算11月份平均售價也由1,169,648元急升至1,583,703元﹐大幅飆升逾41萬﹐升幅與新屋相若。
王帝鎮及喬治娜鎮(Georgina Township)的新獨立屋均價增長分別以13%及12.2%排第2高及第3高﹐但顯然已被烈治文山拋離。值得留意的是﹐位於新市(Newmarket)以北的喬治娜鎮屋價較低﹐目前在55萬元左右的水平﹐較為容易錄得大一點的增長。奧羅拉(Aurora)去年內新屋均價破100萬元的關口﹐升幅8.6%。
旺市(Vaughan)的樓市近年持續升溫，陸續有低幢住宅發展項目推出市場，在1月至11月期間合共售出718間新的獨立屋，比區內各市鎮都要多，也佔了約克區總成交量2,660宗的27%。
僅以11月來說，旺市新獨立屋均價已漲至貼近161萬，與烈治文山相差不足1萬。
萬錦市11月份的價格也高至1,344,875元。不過，若然從1月開始平均計算，新獨立屋價則只接近92萬﹐微升0.4%。不過﹐這個華人聚居的城市近期新獨立屋供應不多﹐11月份只有11宗的成交，其中3間的價格介於80萬至100萬以下，餘下的8間都逾百萬元。至於全年首11個月來說﹐共售出182間，明顯少過2015年同期的553間。
重售市場方面﹐萬錦獨立屋價表現則凌厲許多﹐11月份均價147萬元﹐按年大升31%。
