諾獎得主：特朗普或帶旺美房地產市場

[2016.12.29] 發表

【明報專訊】諾貝爾經濟學獎得主羅伯特．席勒(Robert Shiller)說，特朗普11月意外贏得美國大選對於美國房地產市場而言意義可能非同凡響。

「我想我們正處於一個轉折點，我們當前發布的是10月份特朗普贏得大選前的數據，而眼下，一切看上去都不一樣了。」Shiller在接受彭博電視Alix Steel和David Westin採訪時說：「一個特朗普繁榮期或許即將到來。」

周二發布的標普CoreLogic凱斯．席勒數據顯示，美國20大城市房價10月份維持穩定上漲態勢，同比增長5.1%，同期全美房價指數則創出了2014年年中以來的最大漲幅。

現任耶魯大學經濟學教授的Shiller說，這一漲勢可能會繼續，也可能會加速。

「我並非在預測繁榮。處於這樣的歷史時刻，我發現預測是件很難的事，因為政府層面發生如此巨大的變化讓我們簡直不知道接下來會發生什麼。」他說：「我希望看到特朗普實實在在的政策，看到他如何成功地使這些政策付諸實施。」

由於投資者認定特朗普選戰期間的作出的降低稅率、放鬆監管和大力升級基礎設施的承諾會一一付諸實施，債券收益率和美元自11月8日大選以來出現了大幅攀升。不過有關這些政策的具體內容到目前還是霧裏看花，即使出台也還需得到國會的認可。雖說特朗普所在的共和黨同時控制着參衆兩院，可能也還有些議員不願投票支持那些增加美國赤字的舉措。

Shiller說，今年迄今按揭利率的上漲還算不上什麼了不得的事，實際上可能是為進一步的短期房價上漲埋下了種子。

「我不知道人們對按揭利率的上漲會作出什麼樣的反應。」他說：「可以想到的一點是他們現在希望鎖定漲幅。這也是近來住房銷售形勢不錯的原因所在。伴隨按揭利率的上漲，這種勢頭可能還會繼續。這種東西有可能孕育出繁榮。我是說有可能，而不是說會。」