杜蘭區年底樓市供應極緊張 房屋價格全線升超過23%

[2016.12.09] 發表

杜蘭區平均屋價年增長26%﹐繼續跑贏大多倫多其他區域。

雖然已近年底﹐當地的供應持續緊張﹐以致上月份獨立屋﹑半獨立屋及鎮屋基準屋價升幅都超過23%﹐只是獨立屋較約克區略遜一籌。

杜蘭區地產經紀協會(Durham Region Association of Realtors)主席奧唐洛儀(Sandra O'Donohue)對這勢頭並不感到意外。她說﹐區內目前正有不少發展﹐屬於既繁榮又可以負擔的安居地方。

這個多倫多東面地區的住宅﹑商業及土地都在發展中﹐此外﹐也有一些運輸及科技項目正在展開﹐刺激新的投資興趣。

今年以來﹐重售市場屋價節節上升﹐及至11月﹐綜合均價已進一步升至574,694元﹐與去年同期的455,603元相比﹐增幅26%。

市場資料顯示﹐上月共錄得919宗成交﹐按年上升15%。奧唐洛儀指出﹐正當2016年快將完結之際﹐樓市的供求持續極之緊張。

截止上月底﹐成交量與新盤數量的比率逼近80%﹐反映出賣家市場的市道穩固。

此外﹐當地的樓盤愈來愈快找到買家﹐平均放盤日數由去年的21日大幅縮短至13日。

目前區內8個市鎮之中﹐全部的獨立屋均價已經超過了50萬元水平﹐只有布洛克(Brock)例外。

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