溫哥華最後碼頭開發權 代理商盼賣給中國買家
【明報專訊】溫哥華市中心最後一個碼頭開發機會昨日正式對外徵求買主，這片位於溫市新會議中心前的水域面積高達6.2英畝，已經取得市府開發成碼頭許可，可供最長300呎的「超級遊艇」停泊，與全加最大的水上飛機場毗鄰。
代理銷售的地產商透露，該交易由於絕無僅有且牽涉內容複雜，所以不設掛牌價，將視談判結果而決定，買主需自行興建並管理碼頭，碼頭則是由買主所有。
該發展機會的代理銷售商認為，愛好超級遊艇的中國商人應該對在溫市投資興建碼頭抱有高度興趣，他預期這次發展權若賣給中國買家，將是大溫首度有中國人買下碼頭發展權。
商業地產商Colliers International昨日在網站開始銷售6.2英畝碼頭發展機會。Colliers資深副總裁萊斯特(Mark Lester)指出，會議中心前的水域的發展權利，目前是由Vancouver Harbour Flight Centre Limited Partnership取得，該公司背後老闆是兩間溫哥華的財團。該水域的發展計劃分成兩部分，一部分已經發展為水上飛機停泊場，另一部分則規劃成碼頭，目前放售的發展機會則是規劃成碼頭的水域，總共有6.2英畝。
萊斯特說，最近幾年想在溫哥華興建碼頭的人士應都知道，欲向市府了解與有關碼頭有關的各項發展許可，其程序及實際執行是如何困難，這也突顯該發展機會的難得之處。
他表示，由於該水域已得到市府許可作為碼頭地點，其使用用途即是碼頭，買下發展機會的買家可以省去向市府申請興建碼頭的程序，而開始進入興建工程。
他說，溫市中心目前欠缺可以停靠長度超過80呎較大遊艇的碼頭，他說，買家可以將碼頭規劃成讓豪華遊艇停靠的私人碼頭，或是部分作為私人碼頭，部分作成可讓商業用豪華遊艇停泊，或是賞鯨船停泊的碼頭。
他強調，該水域的碼頭可以供最長達到的300呎的船隻停泊。
他強調，由於該水域屬於深水停泊處，位置又位於溫市中心鄰近五星級酒店、高豪港區及購物中心，隔鄰就是全加最大水上飛機場，因此特別適合發展成豪華郵艇碼頭，未來更可的吸引世界各地擁有豪華遊艇的旅客來溫旅遊，刺激地方經濟。
他舉維多利亞國際碼頭(Vancouver International Marina)為例，指該碼頭每次帶進一部豪華郵艇即可為當地帶來70萬至80萬元的經濟收入。
至於該碼頭發展機會為何不設出售價格？萊斯特解釋，由於該發展機會是分租水域並給予碼頭發展權，由於可能牽涉長期租約，而根據買主實際發展碼頭的內容，有可能牽涉到其他費用及成本，所以無法現在就定出價格，需要與個別買主進行談判。
此外，他說，根據出售發展權的規劃，買主必須負責興建碼頭及管理，最終建好的碼頭擁有權則是屬於買主。
萊斯特表示特別看好中國買家的實力，Colliers在中國的辦公室已開始向中國的富豪推廣這次難得的碼頭發展機會。
