400萬以下豪宅 上半年交投旺 成交量增7成 42%超叫價售出

本年上半年﹐大多倫多地區200至400萬元的樓盤之中﹐超過4成都以超叫價售出﹐顯示不少豪宅買家也要搶柯化。

根據較早前發表的1份高端樓市報告﹐今年1月至6月期間﹐這個價位檔次的住宅在重售市場共得1,487宗交易﹐與2015年上半年相比﹐激增72.7%。

加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty Canada)在報告中指出﹐去年上半年超叫價的成交佔總交易宗數約27.3%﹐但今年上升至42%。

此外﹐這些豪宅的平均放盤日數也由48天明顯縮短至30天﹐反映出市場需求增加。

報告又指出﹐逾400萬元的豪宅市場方面﹐不論是成交量或是超叫價的成交﹐均錄顯著升幅。

這些價格較高的豪宅在上半年共有134間轉手﹐比去年同期的74間增加了81%。至於售價高過叫價的成交﹐所佔總成交量的份額也由9.5%增加至18.7%。

不過﹐這些貴價樓盤的放盤日數則由48天略為延長至50天。