中國首富稱房地產泡沫「史上最大」

【明報專訊】中國首富王健林昨日接受CNNMoney(美國有線電視新聞網財經頻道)採訪時警告稱，中國房地產行業正出現「歷史上最大的泡沫」，而且發展趨勢正在失控。

在經歷了去年壯觀的股市暴跌之後，「泡沫」一詞對中國經濟十分敏感。去年的股市暴跌摧毀了數以百萬計小投資者的儲蓄，這些投資者想當然的以為，政府不會允許股市大暴跌。

去年讓中國政府頭疼的市場崩潰還歷歷在目，現在，中國領導人要面對房地產領域帶來的同樣問題。

王健林表示，中國房地產最大的問題是，上海等主要城市房地產價格持續上漲，但小城市大量房地產卻出現空置。王健林說，「我沒有看到一個很好的解決方案，政府出台了各種各樣的措施，比如限購或者限貸，但都沒有效果。」王健林指，「問題是中國經濟尚未觸底，如果去杠桿過快，可能對經濟不利，所以中國不得不等到經濟走上反彈的軌道時，再逐漸減少杠桿和債務。」

中國經濟增速，債務水平卻迅速增加。中國房地產市場充斥著大量的資金，據凱投宏觀(Capital Economics)表示，在6月底，直接給該行業的貸款高達24萬億元人民幣(36億美元)。

根據福布斯和胡潤富豪榜的統計，王健林擁有的房地產帝國去年產值高達440億美元，但大連萬達已經在逐步削減其房地產業務。

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