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台北市政府舉行「居住正義論壇」,柯文哲致詞時批評前市府卸任前突然調高房屋稅,再交給下任政府處理,讓他「叫苦連天」。(中國時報)
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[昔日明報]

 
中國
 北市房屋稅改提3調整方案
擬降新屋稅 縮小新舊房屋現值差距

【明報專訊】近年北市房屋稅大幅調高,台北市長柯文哲昨在居住正義論壇批評,前市府卸任前突然調高稅率,讓他叫苦連天。財政局長陳志銘表示,2014年7月後房屋標準單價調高260%,加上部分「路段率」調高,讓稅基大幅提升,以及囤房稅的稅率,使得民眾有被「開了三槍的感覺」,故提出3個調整方案,盼讓稅基合理化,最快明年7月上路。

據《聯合報》報道,3方案的共通點都是要取消2014年7月以後新成屋的加價項目,並將豪宅稅計算公式的「路段率」改為「固定比率」,可望降低商辦大樓及十層以上新成屋和豪宅的房屋稅;但15年以內的舊屋房屋稅可能會調漲。

為解決北市高房價問題,北市府昨舉行「居住正義論壇」,邀官產學代表討論。市府財政局長陳志銘說,北市2014年7月1日起適用房屋稅新制,提高新建房屋構造標準單價,平均漲幅2.6倍,同時調升九十九條路段率,並將非自用住宅房屋稅率從1.2%變成2.4%或3.6%,造成房屋稅改爭議。

市長柯文哲表示,房屋稅跟地價稅應該要調漲,但不該從2014年7月1日起「一刀切」,差一天就完全不一樣制度,政府政策應讓民眾有可預測性,要做到公平。

這次調整,目的在縮小新舊房屋現值差距,2014年7月1日以後的新成屋,房屋稅加價項目都將取消,包括室內或屋頂游泳池、中央空調、電扶梯、金屬玻璃帷幕等,將影響商辦大樓及十層樓以上的新成屋,最多可降低一成房屋稅。

豪宅部分,由於路段率加成兩次,被質疑不合理,北市府擬將「路段率」改為「固定係數」計算,屆時新豪宅稅將降低。舊豪宅稅則可望提高,拉平豪宅間「稅負斷層」。豪宅的認定也改以實價登錄判定,區分以市價8千萬元到不滿2億元及2億元以上兩個層級,適用不同固定比率。

陳志銘說,這次檢討方案,降低新成屋房屋稅是確定方向。但舊屋房屋稅有三項方案。一是舊屋房屋稅完全不動,內政部與財政部正檢討稅基合理性,市府將配合中央政策。

第二方案,全面調漲2001年7月到2014年6月舊屋的房屋標準單價,同樣取消加價項目、豪宅路段率採固定比率計算,並回溯15年;為避免造成衝擊,分3年緩漲,將影響十幾萬戶。

第三方案,僅調漲2001年7月到2014年6月的豪宅房屋標準單價,一樣取消加價項目、豪宅路段率採固定比率計算;原本不受2014年新制影響的舊豪宅,如2005年落成的帝寶,屆時房屋稅將調漲。

 
 
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