省府催谷建柏文 小發展商缺地缺技術難轉營
[2016.09.04] 發表
安省政府鼓勵興建高幢柏文﹐除了被指刺激獨立屋及鎮屋等低幢住宅價格飈升之外﹐也打擊了細規模發展商的業務﹐更可能導致一些建築工人頓失飯碗。
加拿大帝國商業銀行資本市場的1份報告指出﹐大多倫多地區新屋市場高幢住宅份額上升﹐最明顯的負面影響是小發展商的土地供應減少。這些備受衝擊的發展商每年的建屋量介於100至200個低幢住宅單位。該份報告說﹐這些公司遇到的困難日益增加﹐其中包括沒有新項目開發。
根據這份於上月中發表的報告﹐這些發展商若然希望轉型﹐從而進運柏文市場﹐也缺乏建築高幢大廈的知識。此外﹐建築業的職位亦可能減少﹐以致一些工人失業。
該報告解釋﹐由建造低幢住宅轉為高幢大廈﹐所需的人手將會減少﹐因為共管柏文建築的勞工密集程度較低。不過﹐報告補充稱﹐這樣的影響並未出現﹐反而是與新屋動工量有關的職位正在增加之中。報告認為﹐部分原因是裝修市場人手需求上升。
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