加元疲弱留住國民本地旅遊 多市酒店入住率升收入增8%
【明報專訊】夏天是國民外遊旺季，加元匯價疲弱令不少國民留在國內旅遊，但是多倫多和溫哥華等主要城市的酒店入住率和需求一直增加，導致酒店房價急速上升。物業管理服務公司世邦魏理仕(CBRE)高級董事總經理斯坦福(Brian Stanford)透露，位處多倫多和溫哥華市中心的酒店價格最高昂，而且每間客房帶來的收入升幅也是最高。
「加元匯價偏低肯定有幫助，增加美國和國際遊客數目。」斯坦福指：「但最終托高酒店價格的，還是企業需求復蘇。」
根據世邦魏理仕的數據，多倫多的酒店入住率，從去年的71%上升至今年的73%，溫市的入住率也從76%上升至78%。多市的平均房價為每晚154元，比去年上升6元，每間房的收入增加8%。溫市的平均房價則為175元，比去年增加12元，收入更漲了一成。
但在阿省、紐芬蘭和沙省等資源省份，受油價跌和經濟衰退拖累，對當地酒店的需求正下降。斯坦福指，去年對這些省份的酒店業來說特別艱難，只有斑芙等旅遊區例外。尤其卡加利和愛蒙頓等地在石油業繁盛時，增建多棟酒店，這些酒店近來才開業，更令情況雪上加霜。
斯坦福說卡加利和愛蒙頓的酒店房供應，分別上升了超過10%和8%；但兩地的需求都下挫，因此5月收入比去年同期分別下跌了24%和10%。
顧問公司HVS的顧問董事總經理Monique Rosszell說：「他們度過了多年好景，因此所有人都決定擴充；但現在需求下跌，房間供應大增，導致價格有下行壓力。」
在智遊網(Expedia.ca)搜尋一下，便能發現全國不同城市的價格差別。以8月20日為例，多倫多市中心平均房價為265元，供應已有65%滿；溫市中心同一晚的平均房價高達492元，七成滿。
Rosszell指出，多倫多的酒店房價格上漲，是被豪華酒店帶動，「5星級酒店數目增加，價格也上升。它們製造了全新的酒店等級，導致希爾頓(Hilton)、萬豪國際(Marriott)和威斯汀(Westin)等4星級酒店可推高價格，因為它們不再領導市場。」
搜尋結果又顯示，阿省卡加利市中心的酒店房每晚平均價為120元，55%已滿，愛蒙頓更低至116元，只有四成滿。不過受惠於加元價格低迷，該省旅遊勝地的酒店房仍然非常搶手。斑芙在8月20日平均房價為385元，九成滿。
加拿大萬豪酒店(Marriott Hotels Canada)收入管理副總裁Jessica Conant指，對多倫多酒店的需求在今年2月NBA全明星賽開始，之後保持穩定。她又透露，萬豪已推出廣告，向公司客戶推銷以加拿大作旅遊目的地。
