上海房價飈不停 業者建議趕快買

【明報專訊】上海房價狂飈，對在上海的年輕人來說，壓力愈來愈大，業界指出，對台商群體來說，購房的決定與否已從「願不願意」轉為「能不能」在上海買房，同時也意味對於有購房能力的人來說，下手要更精準。

上海房價三級跳，浙江大學地產運營研究所所長蔡為民表示，這對有意要在上海買房的台灣人來說壓力很沉重，而也不僅限於台商，全中國甚至全世界的企業，現在經商環境都比10年前、5年前更嚴峻，而房價不斷創新高則是加劇了這個情況。對於當前的上海房價水平，先前上海社會科學院哲學社會科學創新工程所屬的「社情民意調查與公共政策評估」智庫團隊公布年度報告指出，62.2%的常住居民表示「有很大壓力」，表示毫無壓力的只有9.1%。

在上海房價不斷竄升下，對有購房能力的人是否還該進場，蔡為民判斷，「不但該買，還要趕快買。」因為長期趨勢看房價應還會再攀高，但關鍵是要怎麼選擇。

他建議，應以市郊且串聯最多商務區的地鐵沿線，作為尋找房屋的最簡單依據。因市郊相對便宜，且若上海之後申辦奧運，在市郊選擇興建場館的可能性較大，會帶動周邊房屋升值。而串聯最多商務區則意味地鐵沿線會有最多白領、金領，當房子未來要出租、出售時，都會有較好客源去支撐價位。

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