領展車位10年升價12倍
[2016.07.18] 發表
【明報專訊】前稱領匯的領展在2005年上市，當年招股文件顯示，每個停車位平均估值僅為8萬多元。10年過去，公屋車位價格已暴升，以今年5月華貴邨停車場拆售車位為例，其中最高成交價為108萬，較上市時的平均估值升逾12倍，結果場內300個車位一晚沽清，大業主套現近2.9億元。
申請豁免可租邨外人
其實公屋停車場無論經過多少次轉售，仍須遵從地契條款，例如保留特定數目車位給當區或當邨居民，若要豁免地契部分規定，則須向地政總署申請。運房局長張炳良今年4月就領展停車場監管回覆時指出，領展如有需要偏離有關停車位的地契條款，如更改車位數目，或出租剩餘泊位給非當邨住戶人士，可向城規會申請規劃許可，和向地政總署申請豁免有關條款。
地政總署發言人指出，若有關停車場業主向地政總署申請短期豁免書，將按程序諮詢各有關政府部門，如民政事務處、規劃署、運輸署及房屋署等。有關部門會評估有關車輛泊位最新供求情况，若政府部門及地區人士沒有反對，地政總署發出豁免條款建議書，當中包括繳費豁免費及豁免期。
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