理大研究：啟德地積比增至6.7倍 環境影響微

【明報專訊】政府去年向城規會申請放寬啟德發展區內21幅土地的地積比率，由平均4.5倍增至5.5倍。理工大學研究發現，即使將地積比平均增至6.7倍，對天際線、日照及空氣流通等影響亦相當輕微。地區組織認為當局應進一步放寬區內地積比，以增加房屋供應。

組織籲進一步放寬 增房屋供應

理大建設及環境學院副院長沈岐平帶領10人研究團隊，過去一年利用三維空間分析技術，加上天文台監測數據等，以電腦模型計算不同地積比情�G下，對啟德區內日照時間、空氣流通、天際線及大氣溫度等變化。研究發現，即使將地積比率增到平均6.1至6.7倍，上述數據的變化亦只屬輕微；而與政府提交城規會的申請比較，住宅樓面可增加15萬平方米，而非住宅樓面則可增加約11萬平方米。然而，若地積比增至平均9.5倍，則會明顯影響該區通風及日照等。

沈岐平稱，研究並非鼓吹提高發展密度，而是期望提供更科學及客觀方式，予當局及市民討論放寬發展限制問題。研究團隊成員、理大建築及房地產學系副教授楊志威稱，政府在啟德以外地區研究放寬地積比時，亦可利用類似的模型計算環境影響。

學者：非鼓吹提高發展密度

委託理大做研究的「建設健康九龍城協會」表示，會將研究結果交予發展局參考。協會主席蕭妙文認為現時房屋需求殷切，當局應進一步放寬啟德發展區內地積比，以增加房屋供應。

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