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[昔日明報]

 
港聞
 英鎊31年新低 分析﹕貶值增投資機會

【明報專訊】英鎊昨日大挫,女兒去年赴英讀書的自由黨主席、紡織及製衣界議員鍾國斌表示,之前英鎊貶值時已兌了一些,「但不會一次過全部兌換,因預計英鎊還會再跌,所以分階段兌更好」,他笑說,現時兌英鎊怎樣也蚍ヾG「1985年以來低位,即是我在英國讀書時的水平啊。」說到在當地置業或投資,鍾國斌稱未考慮。

英樓市走勢 市場存分歧

EF英孚教育港澳區行政總監黃旭俊認為,昨日英鎊波動只是市場短期反應,若以為赴英讀大學成本大幅下跌是「開心得太早」,「除非一次兌完3年學費」,因英國經濟不差,料1年內英鎊會恢復過往水平。他又說,脫歐後英國大學將失去歐盟研究經費等資助,長遠或影響大學排名,對香港家長吸引力下降,但相信受影響的主要是中下游學校,名校仍有吸引力。

中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛表示,未見有本港客人查詢英國置業投資事宜,相信大家會暫時觀望,看當地經濟及樓市變化再作打算。但他指出,英國像倫敦核心地段的物業供不應求,抗跌力強,料脫歐不會對樓價帶來很大波動,對本港投資者主要的考量是英鎊匯率,若貶值厲害,等於購買力增加,令更多人更有能力買英國樓。

仲量聯行英國住宅研究部主管Adam Challis表示,脫歐後料英國住宅成交量會減少;短期至中期而言投資意欲將趨疲弱,預計未來兩年樓價會下調最多10%,回報率減0.5個百分點,相信倫敦物業價格會有較顯著調整。他又說,樓市最初階段價格調整會較嚴峻,但價格調整及英鎊疲弱會令英國核心市場再現投資機會。

 
 
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