銀行界呼籲政府干預樓市之後﹐2名銀行高管近期將本身的物業放盤﹐引來看淡後市的疑雲。不過﹐有地產經紀表示﹐本地豪宅叫價及成交價齊升﹐留意不到有憂慮。
根據地產界的消息﹐豐業銀行行政總裁波特(Brian Porter)已將位於多倫多著名豪宅區Rosedale的物業放盤。
不久前﹐波特公開表示﹐該銀行對大多倫多及大溫哥華的屋價有點兒關注。他並且披露﹐豐業銀行已經停止擴充在這2個地區的房貸業務。
他認為﹐政府可以實施若干措施干預樓市﹐當中首要的是提高最低首期的要求。
幾乎在同一時間﹐國家銀行行政總裁華晉(Louis Vachon)在接受傳媒訪問時也建議政府考慮提高最低首期。他表示﹐加拿大房貸方面﹐最低首期10%的規定維持最久﹐非常之奏效。
地產資訊網站Better Dwelling指稱﹐波特目前正出售本身所擁有的豪華鎮屋。
市場資料顯示﹐他是於約6個月前以逾358萬元的價錢購入這個物業﹐現時放盤﹐叫價395萬元。以這個開價計算﹐半年的升幅達到10%左右。
另方面﹐該地產資訊網站亦披露﹐滿地可銀行營運總監德察(Frank Techar)也正將物業放盤。
這名銀行高管的物業亦是位於Rosedale﹐面積達到9,000平方英呎﹐共有6加1睡房及9衛﹐早於2006年以750萬元的價格收入﹐現時叫價1170萬元。
恰巧的是﹐滿地可銀行4月期間的1份報告也針對多倫多及溫哥華屋價的升勢發出警示。
該銀行資深經濟師卡維克(Robert Kavcic)在發給客戶的簡報中稱﹐如果這樣的升勢持續﹐很可能會鬧出問題﹐但目前看來仍會有一段日子才會發生。
正當樓市警示頻傳之際﹐2名銀行高管同時有意出售物業﹐難免引來市場中人多想一下﹐猜疑是否反映出不看好後市。
不過﹐根據專門經營豪宅買賣的地產從業員梅育英(Anita Mui)﹐目前多倫多豪宅市場叫價及售價均告上升﹐留意不到市場有憂慮。
她表示﹐樓盤供應不足是普遍的現象﹐也許會有一些豪宅業主有意在現階段放盤﹐但接貨的買家很有實力。
梅育英認為﹐甚至乎樓市真的出現調整﹐豪宅市場的買家亦較能夠承受衝擊。
她說﹐以她熟識的市場來說﹐如果樓市下跌﹐業主也不需要放盤﹐因為他們有實力守下去。
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