經濟趨跌 甲廈料仍受追捧

雖然去年下半年起整體經濟表現開始逆轉，令今年住宅樓市及舖市的交投表現向下，惟期內市場上仍錄得多宗全幢商廈成交。

第一太平戴維斯董事總經理兼投資及銷售部主管袁志光表示，目前商廈表現良好，買家以中國企業及香港用家，以及現金充裕的長線投資者為主；他表示，雖然整體投資氣氛欠佳，但優質豪宅及甲廈仍獲財團垂青，相信未來投資市場將趨兩極化。

袁志光續指出，近年新興的co-working space(共享工作空間)公司增加租用樓面，有關公司承租力亦較一般租客高約20%。

事實上，早前位於銅鑼灣的TOWER 535，及金朝陽中心2期Midtown，均獲國際co-working space公司承租，前者租用逾9萬方呎，後者租用4層約3.2萬方呎樓面。

除租賃外，袁志光表示，由於港島區可供銷售的商業盤源較為短缺，該行早前就於一星期內連環錄得5宗成交，包括中環環球大廈、美國銀行中心、尖沙嘴新文華中心、康宏廣場、金鐘力寶中心等，成交價共涉約8億港元。

他續稱，5宗成交中有4宗買家為用家，反映用家靜極思動，故看好港島商廈租金及買賣潛力，並估計全年商廈租金可上升5％至10%。

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