【明報專訊】一些柏文大廈的泊車場，經常被樓內的青少年住戶當作球場或滑板遊戲場，給泊車場車輛帶來財物損害後果的同時，也容易導致車禍的發生，令自己處於危險的境地。更有物業管理行業人士指出，違反物業管理規則而導致的人身傷害意外，要由違規者本人負全責。
在一些人口比較密集的地區，一些青少年把略顯空曠的泊車場當成了他們的遊樂園。打曲棍球、籃球、玩滑板甚至踢足球。以嬉鬧的態度來進行玩耍，很容易會損壞泊車場上的車輛。
加拿大華人物業管理協會會長，註冊物業經理余月瑛表示，除了上述風險之外，最讓人擔憂的是這些青少年的人身安全問題。
「車輛不斷地進出泊車場，司機的視線會受到一些限制。而這些少年如果玩得忘乎所以，往往會失驚無神地突然出現在車輛前後方，讓司機難以採取緊急制動措施，造成嚴重後果。」
她指出，不單是在泊車場上會有這樣的問題發生，一些住戶還把大廈的走廊也當成了嬉戲的場地。
余月瑛表示，如果大廈的物業管理人員看到出現這樣的情況，會首先予以口頭警告，讓這些青少年盡快停止。如果他們置若罔聞，大廈的管理處就要向青少年的父母去信說明，要求父母予以管教。
如果這些父母還是不予理睬，則管理處就只能動用法律手段，由律師代表管理處發去正式的律師函。
到了這一步，相關住戶就要承擔因此而產生的法律費用。
「如果因為這些青少年違規導致財物的損壞，大廈管理處就一定會要求肇事者賠償相應的損失。」
「如果青少年在違規玩耍過程中受了傷，比如摔倒而受傷，那大廈管理處則無需承擔任何責任。」
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