地產專家﹕干預樓市要保大眾生計
不要單維護未上車市民
[2016.06.02] 發表
專家呼籲政客﹐在干預樓市方面﹐不要一味保障未能入市的人﹐也要顧及大眾的生計。
由於多倫多及溫哥華的屋價漲不停﹐要求政府干預的聲音愈來愈多﹐也愈來愈響亮﹐其中包括針對海外買家的炒樓稅。
地產業觀察家Don Pittis表示﹐政府應當要顧慮﹐萬一限制海外買家的法例打擊信心﹐隨之而來的將會是什麼的後果。
他表示﹐溫哥華的屋價已經上升至令人吃驚的水平﹐甚至乎談論一下特別的徵稅﹐或又者是對海外投資者可以購買的物業加以限制﹐已經可能令到市場混亂起來。
據他認為﹐如果海外投資者不再繼續入市﹐新的建築可能放緩﹐導致職位減少。他續稱﹐就業下降也許會引發經濟疲弱的惡性循環。
這名分析家在加拿大廣播公司撰文稱﹐雖然當局可能有意採取果敢的干預措施來解決目前的困境﹐適宜的做法是要有分寸﹐不要操之過急﹐以能作出全盤的考慮﹐定出最佳的策略。
他補充稱﹐市場中有人買不起屋而感到不滿﹐但那些生計依賴樓市好景的人也會感到憂慮﹐所以政客應當採取中間路線﹐透過規例來協助新的買家入市﹐但又不致於損害經濟前景。
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