多市平均屋價77萬 市府按此定物業稅

圖為多市湖灘區活湃路上的民居。(明報記者攝)

【明報專訊】「城市物業評估公司」(MPAC)公布多倫多房屋價值比2012年平均上升7.5%﹐而多市現時的住宅平均估價為77萬元。

MPAC於本年1月1日完成報告﹐並於昨日已開始向市內住宅寄出物業評估報告。評估公司監督馬蒂諾(Greg Martino)表示﹐市民在收到報告時應自問能否以報告上的價錢在1月1日出售物業﹐若自問可以即表示評估報告正確估值﹐但若認為有落差﹐可以向組織反映並獲取更正。

MPAC專為市府計算物業價值的省府組織﹐以房屋的位置﹑社區﹑房齡﹑佔地面積﹑及房屋建築質素作參考﹐故與房屋市場的價錢並不相等﹐亦稍為偏向低一點。

報告亦不會令市府從中取利﹐因當在某區有升幅時﹐另一區必有跌幅﹐而幅度相乎會達至平衡。省內各個市府是按照MPAC提供的資料，向業主徵收物業稅。

MPAC是由安省各市府提供撥款的非牟利機構﹐為全省提供統一的樓價評估。評估公司每4年會寄出評估通知予安省業主﹐再根據業主擁有的物業於過去4年價值的升跌﹐讓各個市府以數據製定未來4年的物業稅﹐並於評估後一年開始實施。

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