彩明苑呎價逾9000元
屋苑歷來次高
[2016.05.22] 發表
【明報專訊】雖然樓價正值調整，惟個別屋苑仍錄高價成交，將軍澳居屋彩明苑一個「八按」單位，雖然有指業主因欠債被「釘契」，但新近仍以588萬元(已補地價)售出，創屋苑新高成交價，呎價亦為屋苑歷年次高。利嘉閣分行經理劉浩勤表示，上述彩明苑B座中層5室，實用650方呎(建築846方呎)，上月叫價620萬元，新近減價至588萬元售出，累減32萬元或5%，實呎9046元(建呎6950元)。原業主於2001年以137萬元購入單位，並於2012年補地價，惟未知當年補地價金額，故無法確定物業升幅。
另消息稱，鰂魚涌康怡花園M座自製相連戶，實用1737方呎(建築2016方呎)，剛以4.7萬元租出，除較去每底叫價6.3萬元平25%外，更比2011年3月租金5萬元低6%，現實呎27元(建呎23.3元)。業主於2002年以1102萬元購入，現租金回報約4.8厘。
一手方面，會德豐(0020)旗下將軍澳SAVANNAH，今日將發售120個單位，會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目至昨午截票，共收1115票，超額8倍多，項目累售逾380伙，套現逾20億元，平均呎價1.22萬元。不過，據成交紀錄冊所見，項目剛連錄三宗撻訂，單位售價由394萬至875.3萬元，總樓價1808.3萬元，以成交價5%計，料發展商殺訂逾90萬元。
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