樓市火熱 官商市民有爭拗 市政委員會插手 市府不滿
陳志輝議員：安省多一機構令發展無所適從
【明報專訊】大多區的房價疾速飆升，買家重金難求一房，市級政府希望能獲得更大的自主權，以根據本地的實際需求進行規劃，但卻面臨審核規劃的安省市政委員會(OMB)限制。委員會的一些規定甚至南轅北轍，往往令市府無所適從。而市政委員會的支持者則認為，弱勢群體需要委員會這樣一個機構來表達他們的聲音。
在昨日舉行的委員會市政峰會上，烈治文山市的華人市議員陳志輝追問，「為什麼加拿大其它省份都沒有一個像安省市政委員會的機構，卻同樣發展得很好。這是不是說，我們作為選民選出來的民意代表，沒有能力做出合理的決定？」
「現在委員會又提出不切實際的要求，要各地市政府把人口密度，從40%一下提高到60%；此外，一方面省府提出要把綠化地帶(Green Belt)的面積擴大，令已經非常緊張的建築用地更為稀少，另一方面，委員會又對市府在規劃新社區時，限制收取公園綠地費的數額，令市府綠地土地儲備不足，實在是讓我們市政當局無所適從。」
萬錦市市長薛家平也表示，市府向發展商收取發展費時，是把該地區現有人口加上工程完工後入住的新人口，得出的人口總量來收取費用，以建設圖書館、公園和消防站等服務設施。但安省市政委員會(OMB)卻出來阻撓，稱雖然新地區有人口增長，但舊地區卻出現人口減少，所以不能收那麼多。「我們認為，如果收費的數額不夠，就會出現服務設施嚴重不足的情況。」
另外一個限制，就是限制綠地收費的問題，不但導致市府可以徵集的公園費也會減少，最終也會導致市民的綠地面積減少。
陳志輝表示，按法例規定，每300個住戶單位，市府可以收取1公頃土地的費用，供市府收購土地作為公園綠地。
「但市政委員會卻限制我們，說收取的費用不能超過發展計劃預算的25%。我們認為不合理，而且已經超越了市政委員會的權限。」
市政委員會是全加拿大獨一無二的機構，其權限是其它地方任何一個類似機構都無法相比的。
支持市政委員會的京士頓市前市長庫珀(Helen Cooper)表示，許多規劃出台之後，總會引來各方的爭議，尤其是目前大多倫多地區對房地產的需求如此火熱的時候，省府、市政當局、地產商和當地居民，各方都有自己的訴求。
「省府是從溫室氣體導致氣候變化的角度考慮，而市民則是考慮自己的生活環境是否安靜和安全，那我們就需要一個渠道，讓大家的意見充分表達並取得諒解和妥協。如果一有不同意見就要上法庭，那司法費用就太昂貴，沒多少市民負擔得起，難以和市府和地產商爭執，所以要有市政委員會。」
對此陳志輝議員不以為然。市民如果有意見，完全可以向市長和市議員投訴，無需繞原路向市政委員會求情。
