大多區樓市火爆 柏文供應亦見緊張
今年首季銷售�C32% 均價按年漲8%

今年第一季度在大多倫多地區有5615個新共管柏文住戶單位售出，比去年同期飆升32%。圖為雪柏東路(近維多利亞公園路)一個共管柏文地盤昨日全面施工。(明報記者攝)

【明報專訊】 專注於研究多倫多共管柏文市場的Urbanation Inc. 公司稱，在目前大多倫多地區房市火爆的情況下，對嶄新共管柏文單位的需求也在快速增加，但如今竟也開始出現房源短缺的局面。

今年第一季度在大多倫多地區有5615個新共管柏文住戶單位售出，比去年同期飆升32%，僅次於2012年同期的5680個單位。在需求如此良好的情況下，新落成樓盤未售出單位的比例，下降的幅度達16%，目前還有15587個單位未售出。而在多倫多市，降幅更達22%。

905地區的新共管柏文單位銷售量在今年第一季度達到2112個，是去年同期的一倍。

共管柏文均價在今年第一季度比去年同期上漲了8%，達到每平方呎467元。之前曾有一段時間，柏文價格不見漲，因為都沒有新樓盤出現，房產交易也多在郊區地帶。

但高漲的房價令柏文的商機也在水漲船高，未售出單位的均價比去年同期上漲了8%，達到每平方呎618元，多倫多市漲幅為14%。

Urbanation Inc. 公司高級副總裁希爾德布蘭德(Shaun Hildebrand)表示，「房屋的房源緊缺情況，現在已經蔓延到柏文。

愈來愈多想成家立業的家庭，開始轉向柏文市場，給新樓盤提供明確的機會。」

目前，尚未動工樓盤的預售率為70%，已開工建設樓盤的預售率為89%，新建成樓盤的售出率為96%。與去年同期相比，待售住戶單位數量減少了5%，而成交量和待售量的比例為55%，高於50%的平衡水平。

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