1睡房無車位 入門價月租$1600
冬天淡季依然旺 放盤20天內租出

上月份多倫多市不帶車位的1睡房柏文每月入門租金已在稍逾1,600元的水平。

一般來說﹐1月屬於本地每年租務市場最淡靜的期間。不過﹐上月共有800個單位租出﹐反映出市場維持平穩。

每年冬季﹐由於天氣寒冷﹐而且不是開學季節﹐租客需求相應減少﹐但上月份共管柏文的投資者不愁找不到租客﹐因為租盤的平均掛牌日數不足20天。此外﹐空置率仍然是低於2%。

多倫多的租盤成交紀錄顯示﹐目前開放式單位每月的租金幅度介於1,400元至1,450元。至於需求殷切的不帶車位1睡房單位月租已經略為高過1,600元。

這類單位佔了區內租務市場的25%﹐其受歡迎程度可見一斑。

帶車位及書房的1睡單位平均租金需要逾1,900元。

不過﹐由於書房通常都可以用作為睡房﹐供提分租方便﹐如果由2名租客合租﹐實際租金反而比開放式單位便宜。

根據地產公司RE/MAX Condos Plus Corp. Brokerage的租務市場報告﹐上月份2睡房單位入門租金逼近2,200元。如果連車位及書房﹐這些面積較大的柏文的租金幾乎高至3,000元。

目前市中心地區的1睡房單位很多都不帶有車位﹐但是2睡房剛好相反﹐租客可以預期將會有車位提供。