逆按揭擬擴至未補價資助房屋
[2016.02.25] 發表
【明報專訊】香港按揭證券公司於2011年推出俗稱「逆按揭」的安老按揭計劃，至今收到1000宗申請。財政司長曾俊華昨日在預算案建議按證公司進一步與相關機構探討，把逆按揭計劃擴展至未補價的資助出售房屋，又表示政府會加強宣傳逆按揭計劃。
5年千宗申請
按證公司於2011年與銀行業合作推出逆按揭以來，至今已收到1000宗申請。根據按證公司網頁資料，55歲或以上長者，可以抵押自己的住宅物業，每月換取一筆生活費，銀行會視乎申請者選擇的年期，包括有10年、15年、20年及終身等選擇，計算出每月生活費金額；而用來抵押的物業，樓齡需為50年或以下，亦不可有轉售限制。若居屋或資助房屋則需要先補地價才能申請。
現時全港未補價的資助房屋，包括房委會的居屋、租置單位及房協轄下的資助房屋等，合共涉及約40萬個單位。但目前《房屋條例》下，未補價的居屋若業主需承做按揭，必須有充分理由並得到房屋署批准，如籌措醫藥費、殮葬費或因離婚向配偶支付贍養費等，當中不包括安老原因。
長者抵押物業 平均每月獲1.5萬
政府消息人士稱，房委會、房協及按證公司會盡快討論擴大逆按揭計劃至未補價資助房屋的構思，包括敲定申請者年齡資格、房屋物業價值上限等，暫未有時間表。消息續稱，近年已有較多市民查詢逆按揭計劃，去年申請逆按揭的數目達300多宗，較前年增加約八成，申請的長者平均年齡為69歲，用作抵押物業樓價由80萬至最高5100萬元不等，平均510萬元，其中有四成申請者選擇終身年期換取年金，平均每月可獲約1.5萬元收入。
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