跌市傾向先賣後買 裁決對市場影響不大
[2016.02.19] 發表
【明報專訊】昨有業主成功挑戰樓市辣招「雙倍印花稅」(DSD)，「買一賣二」並可獲退回一半印花稅。立法會議員涂謹申則指「雙倍印花稅」立法原意是希望藉辣招控制需求，以免進一步推高樓市，認為裁決不影響遏抑買樓來炒賣的原意，不會出現漏洞，毋須修例。有地產分析師表示目前樓市「急凍」，不論樓價或二手樓成交率亦下跌，故相信對市場的影響不大。
涂謹申：不影響遏炒賣原意 毋須修例
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，樓市熾熱時，樓價上升，市民傾向先買新單位，之後才出售原有單位，在「先買後賣」下雙倍印花稅才適用。惟目前樓市正在下跌，市民傾向先出售原有單位才買新單位，應不會因本案而「先買後賣」，不需考慮「雙倍印花稅」。劉又指出，政府亦另有辣招「額外印花稅」(SSD)，即買家在3年內轉售或轉讓物業須繳納的稅項。
涂謹申指出，就算在市場受壓下，如果很多人賣出單位，會為市場增加供應，某程度上，幫助財政司長減少減辣的壓力，但這情况亦不會是大量增加供應，對市場的影響有限。
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