三大發展商看好柏文市道 價格仍可負擔 地少潛在隱憂

發展商看好今年共管柏文市場表現。

共管柏文發展商看好多倫多今年市道﹐在成交量及屋價增長方面﹐可望與2015年同樣出色。

業界3名高層人員在接受商業新聞網絡的訪問時同意﹐目前沒有�[象顯示市場增長指標將快停下來﹐而且內部風險微不足道。

發展商Empire Communities的高里連(Paul Golini)指出﹐如果供應維持緊張及需求保持不變﹐今年共管柏文成交量及屋價的表現可望與去年大致相若。

2015年為多倫多共管柏文市場業績立下里程碑﹐交易量達到紀錄性的峰位﹐而且平均屋價也有4.9%的增長。

本年1月﹐大多倫多地區共管柏文平均屋價升幅擴大至7.5%。如果只計算416地區的多倫多市﹐增幅更高至8.6%。

發展商Tridel的里奇(Jim Ritchie)表示﹐該公司推出市場的物業大部分售價都介於30萬元至50萬元﹐屬於可以負擔的幅度。

發展商Lanterra Development的范敦(Barry Fenton)亦認為置業人士可以負擔這幅度的價格。他補充稱﹐買家是因為利率偏低而入市購買共管柏文﹐反映出目前蓬勃的市道沒有人為因素。

談及業界所關注的問題時﹐高里連表示﹐今年焦點之一是足以影響置業負擔能力的利率變化。

他指稱﹐大多倫多地區目前的經濟表現非凡﹐但全球金融市場可能發生大規模的崩盤﹐構成最大的潛在風險。

發展商所關注的另一個風險﹐是建築用地愈來愈缺乏﹐假以時日將會引發出供求的問題。

至於未來2或3年的展望﹐據估計﹐共管柏文仍然將會受到市場的歡迎﹐因此庫存可能會大幅下降。

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