奧沙華屋價升15%全省最強
多倫多短期升幅逾7%
[2016.01.31] 發表
去年12月多倫多屋價飈升勢頭持續﹐短期之內可望繼續錄得7%以上的年增長率。
加拿大諮議局(Conference Board of Canada)的資料顯示﹐去年底期間﹐多倫多屋價上升至637,797元﹐單月增長0.4%﹐若與1年前同期比較﹐升幅9.5%。
該諮議局預測﹐除了多倫多之外﹐安省還有其他6個都會地區屋價在短期內的年增長可望至少有3%。
根據這個智囊機構樓市報告﹐分別位於多倫多東面及西面的奧沙華(Oshawa)及咸美頓(Hamilton)的增長也應會逾7%。
以升幅來說﹐奧沙華的表現比多倫多出色﹐單月及年計的增長分別高至1.8%及15.5%﹐將屋價推高至459,769元。
咸美頓的屋價稍低於奧沙華﹐至12月期間升至452,596元﹐單月上升2.2%。
預期升幅介於5至6.9%的地區分別是溫莎(Windsor)及聖嘉芙蓮(St. Catharines)。此外﹐倫敦及京士頓(Kingston)亦可望錄得3至4.9%的增長。
加拿大諮議局表示﹐安省都會地區之中﹐12月份只有倫敦及溫莎屬於賣家市場﹐其餘地區市道平衡﹐當中包括多倫多。
倫敦及溫莎12月份的屋價單月升幅依次是1.4%及0.1%﹐表現頗為參差。這兩地區的屋價分別稍逾27萬元及20萬元﹐屬於較為容易負擔的水平。
這個機構每個月跟進28個都會的樓市狀況。根據最新的簡報﹐全國來說﹐去年底成交量微跌。
資料顯示﹐14個地區的成交量下降﹐但大部分的幅度不大﹐只有5個地區的跌幅達到5%或以上。
另方面﹐卑詩省南部一些地區的屋價升勢亦熾熱。加拿大諮議局預期﹐溫哥華､維多利亞及菲沙河谷的短期屋價預料也會有7%以上的升幅。
該機構表示﹐阿爾伯達省､草原省份､安省北部及大西洋省份的屋價則回軟。
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