【明報專訊】加拿大地產公司RE/MAX Hallmark Ltd.昨日表示，低利率加上人口的高增長和紮實的經濟表現，令大多倫多地區的民宅平均價值在過去20年中上升了214%。
大多區的房產市場的連續增長期，從1996年以來不間斷地增長，目前已進入第20個年頭，並且在2015年再次刷新了紀錄。1996年時，大多區的房屋均價只有19.8萬元，而到了2015年，已突破了60萬元大關，達到62.22萬元，年均增長率為6.21%。
RE/MAX Hallmark Ltd.公司的老闆麥克拉克倫(Ken McLachlan)表示﹕「把多倫多樓市發展的力度和平穩度放在全球的背景來看，更凸顯了它是一個異數。過去的20年中，很少有哪個大的民宅市場能夠與大多倫多地區的表現相比較。」
加拿大統計局的數字顯示，整個大多倫多地區的人口數量在2014年達到了605.5萬，比2011年的558.3萬人高出8%，比1996年時的426.3萬人更是高出42%。
除了人口的迅速增長，目前央行的低息政策也是大多區房市火爆的另一個助燃劑。目前的民宅5年期抵押貸款平均利率只有不足3%，而1996年時利率為8%。
與此同時，雖然房價不斷飈升，但房屋自有率卻仍是不斷上升。從1996年至2006年間，大多區的房屋自有率從58.4%攀升到67.6%。到了2011年的最新數據顯示，房屋自有率更升至71.4%。
麥克拉克倫表示，雖然「911事件」、SARS疫情爆發以及2008年金融海嘯等，令市場出現比較大的波動，但市場的表現仍然是可以用「非凡」來形容。
「房市會繼續向前，現在沒有理由會認為這個向上的趨勢會終結。尤其與目前股市的動盪不安相比，與總體經濟的不確定性相比，我們預測許多投資者還會將民宅作為堅實投資品，以度過目前的風暴。堅挺的美元也推動了大家在2016年去大多倫多地區投資。」
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