退休金基金霸佔商用物業市場 投資信託撤出安省改投美資產
[2016.01.06] 發表
總辦事處設於多倫多的1個商業物業投資信託(REIT)有意退出安省市場﹐原因是加拿大的商業地產市場幾乎全由退休金基金主導﹐增長空間不足。
業務專注於多戶工廠的Agellan Commercial REIT正計劃將旗下安省的3個資產脫手﹐改而成為只擁有美國物業的信託。
這個物業投資信託的行政總裁卡文蘇利透露﹐該公司的目標是要完全撤出加拿大。
去年﹐這個信託活躍於收購美國的資產﹐而至第3季末期間﹐旗下所持有的美國物業增加至32個﹐提供收入的份額佔逾60%。
根據卡文蘇利的看法﹐加拿大商業地產的表現不及美國。
他解釋﹐加拿大市場幾乎全由退休基金所支配﹐增長非常之細。
此外﹐美國市場的流通性高出許多﹐而且資產的類別也多一些。
他表示﹐其他一些在加拿大及美國均持有資產的物業投資信託亦正增加對美國市場的興趣﹐但他不認為有其他的同行也打算改為只持有美國的物業。
他的公司目前正在北約克發展1個大型商業項目﹐當中包括4幢商廈﹐將會提供約81萬平方英尺的面積。
據他透露﹐項目發展完成之前﹐該公司應會找來合作伙伴﹐並且將會把這個項目分開出售。
更多地產新頁
相關新聞
