陳茂波﹕樓價跌一成有益社會
[2016.01.04] 發表
【明報專訊】樓價近期回軟，發展局長陳茂波表示，對於一般市民來說，樓價仍處於一個不易負擔的水平，強調當局增加土地供應的決心並無改變。對於部分推出的用地遭遇司法覆核，陳茂波說當局會充分諮詢法律意見，審慎行事，但不會、亦不能輕易退縮；又稱樓價若下跌一成，省下來的錢可用於其他生活開支，對整個社會都能帶來裨益。
稱未來新樓供應維持高水平
政府上周公布2015/16年度第4季賣地計劃，預計2015/16年度的私人房屋土地供應量約為2.03萬個單位，超過政府去年初訂下1.9萬個單位的目標。陳茂波昨發表網誌，稱本港未來新住宅單位的供應量，將維持在近10年來的高水平，根據去年9月公布的數字，本港未來3至4年的潛在一手樓供應量，將達8.6萬個單位，當中近七成都是實用面積低於750平方呎的中小型單位。
陳茂波說，以上這個高水平的潛在一手樓供應量，得來不易，政府即使面對困難，仍堅持按每年訂立的目標，增加住宅土地供應，讓市民對未來的房屋供應量有更明確可靠的預期，以致市民可更理性分析市場的現象和走勢，毋須因擔憂未來供應不足而倉卒入市。
他說，若未來3至4年的潛在一手樓供應，即仍在發展商手上未出售的8.6萬個單位，價錢因為各種原因而下調(或少升)10％，對於樓價500萬至600萬元、500至600平方呎中小型單位而言，單位價差達100萬元，若市民省下該筆總值860億元的費用，改為用於其他生活上的開支，對整個社會都能帶來裨益。
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