卡城零售地產活躍 發展項目逼近高峰

卡加利零售地產發展維持活躍。

縱然住宅市道放緩﹐卡加利的零售地產發展商仍然活躍﹐建議中及建築中的項目的數量逼近峰位水平。

商業地產服務公司Colliers International在秋季市場報告中指出﹐當地目前有47個零售地產發展項目﹐合共達到1,140萬平方呎的面積﹐分布全市各個地區。

資料顯示﹐當中有15個正在施工階段﹐將會為市場提供230萬平方英呎的面積。

根據該份秋季報告﹐截至11月﹐商場的空置率由4月份的2.2%上升至3%。同期間街舖的空置率也由4.4%增加至5.5%。

該地產服務公司的卡加利高級副總裁獲加(Rob Walker)形容﹐當地的市場仍然蓬勃。

他指出﹐阿爾伯達省的人均零售額仍然全國最高。他說﹐幾乎要下跌25%才會與全國的水平看齊﹐所以省民還有不少金錢可供消費。

據他指出﹐卡加利繼續發展﹐還有一些人前來定居﹐新發展的社區仍然有大量的零售地產發展項目。

當地零售地產市場空置率一般都在1.5%至3%的幅度之內上落。

阿爾伯達省目前人均零售開支每月達1,526元﹐預期至2019年卡加利消費者開支將會回升﹐並且超過300億元。