中共中央政治局在14日的會議中分析研究2016年經濟工作。新華社報道，會議提出要透過加快農民工市民化來化解現有的樓庫存。專家認為，這意味着新的住屋改革思路已明確。

會議指出，從長期看，促進房地產持續發展，主要是推進以人為本的城鎮化，促進農民工在城鎮定居落戶。這要求戶籍制度改革與深化住屋制度改革同時推進，形成合力。

新華社引述住建部有關負責人稱，打通商品屋市場和棚改安置屋、商品屋與公租屋、以及商品屋和租賃市場這3條渠道，有助於化解住屋市場矛盾。

彭博社昨日發文，預測內地明年的5項新樓市政策，包括繼續降低首期、給農民工發放城市戶籍以協助他們在城市買樓、鼓勵從住屋公積金貸款、政府出資買商品屋，以及降低房屋交易稅。

文章指出，中國政府今年9月30日將小城市的首套房貸首期比例減低5%至25%，但該比例在2003至2010年只有20%，其後因房地產熱提高到30%，因此還有縮減空間。

降首期門檻 鼓勵買樓

文章還指，住屋公積金較銀行提供更優惠貸款，還款也直接從公積金中拿錢，無需額外現金；並且首套房貸首期只需20%，將鼓勵更多人買樓。